互光建物管理株式会社

ビル管理 -総合ビルマネジメントとサービスをご提供-ビル管理 -総合ビルマネジメントとサービスを提供-

ビル管理の多様なニーズに対応できることが私達の強みです

清掃管理様々なライフステージに、当社のクリーニング技術がパワーを発揮します

ヒアリング・現地調査+データ分析ヒアリング・現地調査+データ分析

互光の力は建物の隅々におよびます

ビルの印象、美観それは徹底した清掃に尽きます。
清掃がいきとどいていれば、ビルの寿命を延ばすことが出来ます。また、訪れる人、働く人が、活気あふれる心地よさを感じることでしょう。
当社では、建物に応じた最良のフロアメンテナンスで、その建物の印象、美観を最良のレベルで維持します。
『地味な仕事こそ大切』当社の創業当時からのスピリットで、快適なビル、都市、地球の環境を創造していきます。

互光インスペクション制度

品質低下を防止するために、定期的にビル内外のインスペクション(点検)を行います。さらに、建築物清掃管理評価資格者(インスペクター)などの資格を持つインストラクターが技術指導・教育を実施していきます。

点検・専門指導員による徹底した品質チェック点検・専門指導員による徹底した品質チェック

設備管理長年培った経験・ノウハウとデータをもとに、最適な設備管理をご提供します

オフィスビル・商業施設:ホテル・学校・病院・工場オフィスビル・商業施設:ホテル・学校・病院・工場

トータルでも個別でも対応できる万全のシステム

建物にはますます快適性、機能性を要求されています。それにともなって設備の高度化が進み、メンテナンスも専門的な知識や技術が必要になります。当社の管理要員は厳しい資格試験をパスしたスキルの高い精鋭揃いです。いつ発生するかもしれないアクシデントに即応するばかりでなく、設備のランニングコスト低減も図ります。

定期的な設備点検・コスト削減・予防保全定期的な設備点検・コスト削減・予防保全

人的な技術を第一にスキルアップを図ります

ビルの中枢とも言えるのが、数々の設備機器です。空調・受変電・給排水設備から防災設備に至るビルのあらゆる設備機器について、運転・保守・点検・修理など、きめ細かなサービスでお応えしております。オーナー様、訪れる人、働く人などに安心と快適な空間を提供するとともに、細心の注意をはらって生命と財産の安全を確保します。今後、ビルの設備管理はコンピュータ依存のウエイトが一段と高まってくるでしょう。しかし、人的な技術も不可欠です。当社では「人的な技術を第一」に考え、責任ある分野を担う重大性をかみしめプロとしてのスキルアップを図っています。

状況把握・一括管理、スピード対応状況把握・一括管理、スピード対応

保安・設備管理施設の特性やコンセプトに対応したセキュリティサービスをご提供します

丁寧な対応とマナーで警備丁寧な対応とマナーで警備

守りのエキスパート互光は信頼のパートナーです

人が集まる空間は、快適性の中に様々なリスク要因をかかえています。犯罪や予期せぬ災害、放火や盗難、不意のトラブルなどです。そのために失われる信用、財産、かけがえのない生命、取り返しの出来ない事態を回避するためにも迅速な対応が不可欠です。備えあれば憂いなし、当社のセキュリティシステムで完全ガード、大きな安心をお届けします。

高いモラルと保安警備技術を備えた要員を常駐

ビルが不法者の侵入により、盗難などの損害を受けないように巡回警備や高度な防犯・防災設備を駆使して、建物内の人と財産を守ります。さらに社会の秩序と安全も確保します。当社は危機管理のエキスパートとして大きな信頼と評価をいただいており、「徹底した教育研修」を実施し、高いモラルと保安警備技術を備えた要員をビルに常駐させて、防犯・防火・警ら・来客対応などの業務にあたっております。

徹底した教育・研修の実施、高いモラルと保安警備技術を備えた要員徹底した教育・研修の実施、高いモラルと保安警備技術を備えた要員

工場・病院・学校管理生命・産業・教育それぞれの価値観が際立つ、人にやさしい空間をご提供します

清潔・安全・エコロジー徹底した教育・研修の実施、高いモラルと保安警備技術を備えた要員

病院

・安全で清潔な医療環境を維持

病院は、他の建物にない医・食・住の3つの機能を併せ持つ特殊な環境を形成しています。
また、各種の病原体が集まる場所であり、感染に対する抵抗力の弱い患者さんの集まる場所でもあります。
それには清潔で快適な医療環境を維持し、院内感染を予防するために各セクションの特性に応じた清浄度基準を維持する管理システムが必要です。
当社の病院清掃は、3年以上の経験者および、病院清掃受託責任講習終了者が担当しており、業務がスムーズに行われているかを指揮監督します。
建物の使用建材を十分考え、最適な清掃機材により、建物の美観を保ち快適で衛生的な環境の提供を目的としています。

・受託責任者業務

病院の清掃は3年以上の経験者か、病院清掃受託責任者講習修了者を担当責任者として選んで、スムーズに業務が行われているか指揮監督します。さらに担当責任者は、業務の質的向上を図るための指導ならびに作業内容を定期的にチエックし、病院側業務責任者へご報告のうえ、随時協議します。

・作業計画書の作成

受託業務がスムーズに遂行されるように、契約内容にそって病院の指示に応じた作業計画書を作成します。

・ゾーニング別の清掃作業

清掃用具・洗剤および消毒用薬剤を適切に使用・管理します。清浄度に応じて、最も適した方法をカラーリングなどにより区分して選びます。

・清潔区域の清掃方法

作業に従事する者が汚染源にならないように、入退室時の手洗いやガウンテクニックを適切に実施します。空調給排気口の清掃、高性能HEPAフィルター付真空掃除機の使用、床面・壁面・天井・備品などの清拭、特に高所の除塵清掃など区域を考えた方法で実施します。

・特定感染症患者の病室清掃方法

感染源の拡散防止のため、入退室時の手洗いやガウンテクニックを実施します。特にゴミや汚物などの取り扱いには注意します。感染性廃棄物の取り扱い、作業記録などの業務関係帳票の作成と保管、病院清掃状況の品質評価・報告など細心の注意をはらい徹底管理を実施します。

病院

工場

・工場の環境改善・保全・安全に配慮し、安全確実な作業を実施します

産業の基礎となる工場は、たくさんの人が働き、24時間体制で稼働する小さな都市空間です。そこでは警備や設備管理による安全・安心と、清掃管理による清潔性が最も重要となります。
また、生産に従事する人々の心身の健康保持のため、しっかりとサポートいたします。当社では、保安・警備管理業務を厳重に実施し、建物や人々を守るだけでなく、企業資産となる工場全体をしっかりガードします。
清掃・設備管理業務では、ビル管理で長年培った技術で資産の長寿命化に貢献します。

工場

学校

・いつも気持ちのよい集中できる環境づくりをいたします

学校機能を有する建物は、目的と必要性によって多岐にわたる種類が存在しています。
さまざまな経験を積んだ当社スタッフが責任をもって業務に励むことで、それぞれの教育施設で学生が、清潔で快適な学生生活を送る学び舎としての空間をご提供します。

学校

ビル保全健康で快適な環境を実現し、ビルの資産価値向上と長寿命化に努力します

「軽微な修繕」から「施設の更新」まで

■省エネルギー・快適な環境の実現・コストの低減・保守性能の向上・各種法定点検
■設計施工責任の完遂・定常運転性能の確立
運営維持におけるCS(顧客満足)とLCC(ライフサイクルコスト)の最適化に取り組んでおります。

ビル保全

各種サービス私達は、ビルに関する全てが管理の仕事であると理解しています

型にとらわれないサービスをご提供

オーナー様の請求書発行業務、施設内でのメール配送業務など、一見ビル管理とは無縁に思える様々な業務もひとつひとつが繋がることでビルや施設の日々の流れを形作っています。これら多様なニーズにお応えすることが出来るのも、長年の建物管理の実績とお客様からの信頼があってこそだと考えています。

オーナー代行